Vielseitige Immobilie. Kapitalanlage und Selbstnutzung kombiniert

Mehrfamilienhaus, Kauf | Schleswig-Holstein, Tarp, Tarp,

Preis: 349 tsd.
Baujahr1971
Zimmer11
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Immobilie, bestehend aus dem1971 errichteten Haupthaus mit Walmdach und einem Anbau von 1976 mit Satteldach, bietet neben der Eigentümerwohnung fünf weitere Wohnungen bzw. Appartements. Die Eigentümerwohnung-separater Eingang Nordseite- verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/ bzw. Gästezimmer, davon eines mit Dusche und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Diele ist sehr geräumig. Die Wohnungwurde 2005 komplett renoviert bzw. modernisiert (u.a. Bad, Bodenbeläge, Heizkörper).Die Terrasse ist mit einem Sichtschutz versehen und sehr schön begrünt. Im Keller befinden sich Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein offener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner. Die Eigentümerwohnung ließe sich mit den Appartements zusammenlegen. Die drei Appartements-separater Eingang Ostseite-, verfügen jeweils über einen Wohn-/ Schlafraum sowie eine Pantryküche.Zwei Appartements haben ein Bad mit Dusche und WC und eines ist mit einer Badewanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Appartements wurden in den letzten Jahren neue Kunststofffenster eingebaut. Eigene Stromzähler sind vorhanden. Im Obergeschoss–separater Eingang Nordseite- befinden sich zwei weitere Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer,ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine kleine Einbauküche verfügen. Wohnung Iwurde 2007 komplett renoviert/modernisiert (neue Dämmung, Laminat, Bad inkl. Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken). Wohnung II bietet ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Vollbad und Einbauküche 2012 wurde der ein neuer Laminatboden verlegt. Die Mieter können eine geschützte Terrasse auf dem hinteren Grundstücksteil nutzen. Zu dem Objekt gehören 2 Garagen und 3 Stellplätze. Das Objekt eignet sich aufgrund der Vielseitigkeit nicht nur für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung, sondern auch als Mehrgenerationenhaus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Tarp. Der Ort verfügtüber diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung und ein Schulzentrum. Durch zahlreiche Sportvereine, ein großes Freibad sowie das umliegende Naturschutzgebiet Treenetal wird ein hoher Freizeitwert geboten.Ein schnell zu erreichender Autobahnanschluss bietet neben Bushaltestellen und dem fußläufig zu erreichenden Bahnhof, einen optimalen Verkehrsanschluss.

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