Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Einfamilienhaus, Kauf | Schleswig-Holstein, Flensburg, Nordstadt,

Preis: 355 tsd.
Baujahr1969
Zimmer7
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Der Bungalow wurde 1969 errichtet und bietet aufgrund der Hanglage Platz über zwei Ebenen. Der Eingang befindet sich seitlich. Die zentral gelegene Eingangsdiele wird derzeit als Essbereich genutzt und geht in den Wohnbereich über. Zwischen dem Wohnbereich und der Diele befindet sich die Küche. Rechts von der Diele finden Sie drei Zimmer, ein separates WC und das Badezimmer vor. Vom Elternschlafzimmer mit Balkon ist ein kleiner Teil des Hafens zu sehen. Dieser Teil des Hauses (Leitungen, Elektrik, Küche, Bad, WC, und Bodenbeläge) wurde 2013 modernisiert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume sowie die aktuell vermietete Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt auf der linken Seite des Hauses errichtet. Das Grundstück endet rückwärtig in Verlängerung der Rückseite der Garage. Der hintere Gartenteil ist vom Nachbarn gepachtet. Unter Umständen kann das Pachtverhältnis fortgeführt werden. Wohn-Nutzfläche: Wohnung Erdgeschoss: ca. 112 m² Wohnung Souterrain (vermietet): ca. 80 m² Keller: ca. 35 m² Gesamtfläche: ca. 227 m²

Lage

Die Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Sackgassenlage in der Flensburger Nordstadt. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum Wasser sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Der direkte Nachbar ist eine Kindertagesstätte (geöffnet Mo.-Fr. bis 15.00 Uhr). Die Innenstadt ist in ca. 5 Autominuten bequem zu erreichen.

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