Dänisches Sommerhausgefühl in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus, Kauf | Schleswig-Holstein, Flensburg, Westliche Höhe,

Preis: 295 tsd.
Baujahr1970
Zimmer6
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Der Bungalow wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Das Haus bietet einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Des Weiteren sind drei Schlafzimmer, ein Büro, Vollbad, Hauswirtschafts- und Heizungsraum vorhanden. Durch die besondere Grundrissgestaltung ist die Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten mit je ca. 65 m² Wohnfläche bei Bedarf vorstellbar. Der Garten ist sehr sonnig und eine geschützte Terrasse ist von der Küche aus zu begehen. Zu den laufenden Instandhaltungen gehörten: • 1992 Austausch der Fenster (Meranti-Holz) • 1999 neue Einbauküche • 2008 Fernwärmeanschluß und Austausch der Heizkörper • 2014 Streichen der Außenwände • 2015 Ausbesserung des Daches Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage mit Abstellmöglichkeiten und separatem Zugang ist vorhanden. Weitere Fahrzeuge finden Platz auf der Auffahrt.

Lage

Der barrierefreie Bungalow befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds, der Nähe zum Wald, der Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

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Kontakt
Kontor Kjer Immobilien e.K.
Hans Martin Kjer
Angelburger Straße 23
24937 Flensburg
Tel.: 0461 48073 0
Fax: 0461 48073 10
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