AußenaufnahmeCaféWCWCAußenaufnahmeWCCafébereich 1.OGCafébereich 1.OGCafé CaféCaféAußenaufnahme
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KONTOR KJER Immobilien e. K.

Angelburger Straße 23
24937 Flensburg

Telefon 0461 480 73-0
Telefax 0461 480 73-10

info@kontor-kjer.de

Gastronomie-/Gewerbefläche in bester Innenstadtlage

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Südermarkt, welcher den Anfang der Haupteinkaufsstraße Holm darstellt. Die Nachbarschaft wird von historischen Geschäftshäusern und der Nikolaikirche geprägt. Zu den umliegenden Mietern zählen namhafte Filialisten, Apotheken, Bäcker etc.. Zweimal wöchentlich findet auf dem Südermarkt der Wochenmarkt statt.
Objekt
Die Fläche bietet ca. 84 Sitzplätze und teilt sich in in zwei Ebenen auf, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Café gegeben sind.
Eine Nutzung als Restaurant ist aufgrund fehlender Voraussetzungen jedoch nicht möglich. Das vorhandene Inventar kann vom jetzigen Mieter bei Bedarf erworben werden, so dass der Betrieb sofort aufgenommen werden könnte.
Auf dem Südermarkt sind ca. 20 Außensitzplätze darstellbar.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gastraum Lagerräume. Im Obergeschoss sind separate Damen- und Herren WC´s sowie ein Personal-WC vorhanden.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis,112,0 kWh/(m² a), Fernwärme, Bj.1989, Energieeffizienzklasse D
Stichworte
Gesamtfläche: 373,00 m², Stadtzentrumslage
Baujahr:
1989
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäude Typ:
Nicht-Wohngebäude
Energiebedarf:
112,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Mietprovision:
2,38 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen Nettokaltmonatsmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen
Nettomiete: 5.600,00 EUR zzgl. NK