Ansprechendes und ökologisch gebautes Reihenendhaus
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Flensburg-Fruerlund. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch die Nähe zur Flensburger Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Das Gesundheitszentrum am Stadion (Sportanlagen) ist schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen finden Sie dort eine Apotheke, Friseur, Rossmann, Rewe und eine Bank vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Engelsby (Aldi, Edeka). Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung zur Innenstadt, Bahnhof etc. ist sehr gut.
Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Osbektal an.
Objekt
Das ansprechende Reihenendhaus wurde 2001 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung und viel Platz.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche vor. Eine doppelflügelige Tür führt auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung und in den pflegeleichten Garten. Aufgrund der angrenzenden ökologischen Grünfläche bietet sich ein schöner Blick in die Natur.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist in drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aufgeteilt. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres, überaus großzügiges und, wegen der Dachschräge, sehr gemütliches Schlafzimmer. Somit wird das Haus auch größeren Familien bestens gerecht.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein Abstellraum. Zum Haus gehören ferner ein Carport sowie eine Wallbox. Eine Besonderheit stellt das Gemeinschaftshaus dar, an dem alle Eigentümer der ökologischen Siedlung Miteigentumsanteile besitzen. Das Gemeinschaftshaus kann für Veranstaltungen oder auch zum Unterbringen von Gästen genutzt bzw. für ein geringes Entgelt gemietet werden.
Zusätzlich zum Grundstück erwirbt der Käufer 1/24 Miteigentumsanteile an der Gemeinschaftsfläche von 4.654 m². Es sind Gemeinschafts- und Gästeparkplätze vorhanden.
Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 95,9 kWh/(m² a), C, FW, Bj. 2001
Fotos: Die Fotos wurden zum Teil mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Baujahr:
2001
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 209,00 m²
Zimmer:
5
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
95.9 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse C
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
415.000,00 €