Äußerst gepflegtes REH in ländlicher Lage

Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in schöner Randlage von Wees. Wees verfügt über eine gute Infrastruktur und ist aufgrund seiner ländlichen Umgebung, des hohen Freizeitwerts, der Nähe zur Flensburger Förde, Glücksburg und der Flensburger Innenstadt ein gefragter Wohnort.
Objekt
Das Reihenendhaus mit dem Charakter eines Doppelhauses wurde 1998 erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegtem Zustand, so dass es sofort bezugsfertig ist. Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ferner finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und den Hauswirtschafts-/Heizungsraum vor. Eine Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer (das große mit Gaube) und ein Bad bietet. Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut. Es ist aber vorstellbar, hier einen weiteren, ca. 16 m² großen Raum zu schaffen. Seitlich des Hauses befindet sich ein Carport mit Abstellschuppen.
Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 135,32 kWh/(m²a), E, Gas, Bj. 1998 Fotos: Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Baujahr:
1998
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 103,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 263,00 m²
Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
135.32 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse E
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
349.900,00 €