Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Sackgassenlage

Der Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen in Flensburg. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds, der Nähe zum Wald, der Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das Einfamilienhaus wurde 1970 errichtet und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen relativ großen, mit Parkettboden ausgestatteten und aufgrund großer Fensterflächen sehr hellen Wohn-/Essbereich, an den die Küche angrenzt. Darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Diele. Der seitlich gelegene Hauseingang wurde durch einen Windfang erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum, der in der Vergangenheit, als das Haus zwischenzeitlich von zwei Generationen bewohnt wurde, zur Küche umgebaut wurde. Des weiteren ist ein Duschbad vorhanden.
Im Keller finden Sie neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mehrere Abstellräume vor. Die ehemalige Garage im Keller wurde zu einem Hobbyraum umgebaut.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem altersbedingten und somit modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist sehr sonnig. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte etc..

Angaben Energieausweis: B, 201,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1970

Hinweis Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Hinweis Grundrisse: Die Grundrisse und die dargestellte Möblierung dienen lediglich der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet