Gepflegter Bungalow in sehr guter Lage

Lage
Der Bungalow ist in gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe gelegen. Die direkte Nachbarschaft wird überwiegend durch gepflegte Bungalows und Einfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ochsenmarkt, welcher, ebenso wie die Innenstadt, in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen ist. Grundschulen (Falkenbergschule und Waldschule), zwei Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Objekt
Der Kettenbungalow wurde 1975 auf der Westlichen Höhe errichtet. Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wird den Anforderungen sowohl von Familien als auch Paaren, die ein Gäste-Zimmer oder Büros benötigen, durchaus gerecht. Neben drei Schlafzimmern und einer Essdiele besticht das Haus durch einen verhältnismäßig großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf den sehr geschützten und sonnigen Innenhof/Terrasse. Darüber bietet das Haus zwei Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Von der Terrasse sind zwei kleine Abstellräume zu begehen. Auf den Gemeinschaftsflächen (1/5 MEA von 183 m²) befindet sich die zugehörige Garage.
Sonstiges
Fotos: Die Fotos wurden zum Teil mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln. Energieausweis: B, 195,74 kWh/(m² a), FW, F, Bj. 1975
Baujahr:
1975
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 113,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 312,00 m²
Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
195.74 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse F
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
335.000,00 €
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