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KONTOR KJER Immobilien e. K.

Angelburger Straße 23
24937 Flensburg

Telefon 0461 480 73-0

info@kontor-kjer.de

Großzügige 2 Zimmer-ETW auf der Duburg

Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Duburg im Stadtteil Neustadt. Der Stadtteil ist geprägt durch historische Mehrfamilienhäuser. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt und den Krankenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Objekt
Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und im Jahre 1994 in eine Eigentumswohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen umgewandelt. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bisher als Kapitalanlage genutzt, der bisherige Mieter hat jedoch gekündigt, so dass eine Neuvermietung oder auch Eigennutzung möglich sind.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad und eine Besenkammer. Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Sonstiges
Energieausweis: V, FW, 159 kWh/(m² a), E, Bj. 1920

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkel erstellt und können daher ein großzügigeres Raumgefühl vermitteln.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Baujahr:
1920
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 76,00 m²
Zimmer:
2
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
159,00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse E
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision von 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Kaufpreis:
159.000,00 €