5. OG VorderansichtWohn-/EssbereichAusblick BalkonSchlafzimmerKinderzimmerKücheKücheDuschbadFlurWCHauseingangRückansichtGartenanlagePKW-Stellplatz9867200018_100
5. OG VorderansichtWohn-/EssbereichAusblick BalkonSchlafzimmerKinderzimmerKücheKücheDuschbadFlurWCHauseingangRückansichtGartenanlagePKW-Stellplatz9867200018_100

KONTOR KJER Immobilien e. K.

Angelburger Straße 23
24937 Flensburg

Telefon 0461 480 73-0

info@kontor-kjer.de

Hervorragend modernisierte ETW mit Weitblick

Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Engelsby, am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Bushaltestellen sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Osttangente gelangt man schnell zur A 7. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die Nähe zur Natur aus.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ein Fahrstuhl ist vorhanden) und wurde kürzlich umfangreich renoviert und modernisiert, so dass sie sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert und sofort bezugsfertig ist. Eine Besonderheit ist der große Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, von dem sich ein Weitblick über die Umgebung bietet. Darüber hinaus sind ein Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit großer Dusche, eine neue Küche und ein separates WC vorhanden.

Eine Kellerraum, eine kleiner Abstellraum auf dem Balkon sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Hausgemeinschaft stehen im Keller Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Sonstiges
Energieausweis: V, Bj. 1973, 96,7 kWh/ (m² a), C, FW

Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können somit einen falschen Eindruck über die tataächliche Größe der Räume vermitteln.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, modernisiert
Baujahr:
1973
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
96,70 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse C
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
182.500,00 €