TitelWohnenWohnenWohnenWohnenArbeitszimmerFlurbereichFlurbereich (2)KücheKücheFlur Schlafbereichimage00027BadezimmerSchlafzimmerGästezimmerGästezimmerGästezimmerSeitenansichtRückansicht TerrasseTerrasseGrundriss
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KONTOR KJER Immobilien e. K.

Angelburger Straße 23
24937 Flensburg

Telefon 0461 480 73-0

info@kontor-kjer.de

Neuer Preis! Hochwertige Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Gartenteil und Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der besten Wohngegenden Flensburgs. Die Flensburger Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Der Wald "Marienhölzung" ist ebenfalls im nahen Umfeld und bei Joggern und Spaziergängern überaus beliebt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Fördestadt bzw. das Umland diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wassersport, Tennis oder Golf.
Objekt
Die überaus großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer kleinen, im Jahr 2004 errichteten Wohnanlage mit lediglich drei Wohnungen. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung nach Ihrem Einzug 2013 nach Ihren Vorstellungen im Landhausstil umgebaut und modernisiert.
Durch die großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit den verwandten Materialien, wie z.B. Eichenparkettboden und diversen Einbauten ist eine besondere Wohnatmosphäre entstanden. Aufgrund der bodentiefen Fenster fällt viel Licht in die Räume. Zwei Terrassen (eine mit Süd-Ausrichtung), ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine außergewöhnliche Wohnung in bester Lage!

V, 89 kWh, FW, Bj. 2004, C
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013
Baujahr:
2004
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 195,00 m²
Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
89,00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse C
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Courtage/Hinweis: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie ein Provision von 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaufpreis:
770.000,00 €