Ausblick TerrasseDachterrasseAusblick BalkonVorderansichtHausflurDachterrasseDachterrasseAußenansicht mit BalkonSchlafzimmerAusblich SZKücheWohnzimmerFlurWohnzimmerBadezimmer9867200014_100 (1)
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KONTOR KJER Immobilien e. K.

Angelburger Straße 23
24937 Flensburg

Telefon 0461 480 73-0

info@kontor-kjer.de

Penthouse mit Weitblick über die Förde

Lage
Die Immobilie ist in Mürwik gelegen, einer der gefragtesten Wohnlagen von Flensburg. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie ein Reit- und Fahrverein, eine gute Infrastruktur und vor allem die Nähe zum Strand, erfreut sich dieser Stadtteil so großer Beliebtheit. Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Twedter Plack, unweit der Wohnung. Bushaltestellen sind fußläufig, die Flensburger Innenstadt ist bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.
Objekt
Bei der Wohnung handelt es sich um die Penthouse-Wohnung einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser unweit der Flensburger Förde!
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche, wobei die Dachterrasse und der Balkon hälftig berücksichtigt wurden, verteilt auf einen Wohn-Essbereich mit Balkon, Gästezimmer, weiß gefliestes Vollbad, Abstellraum, Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Die sehr sonnige und nahezu nicht einsehbare Terrasse bietet einen wunderschönen Weitblick über die Flensburger Förde bis nach Dänemark!

Da sich lediglich eine weitere Wohnung gegenüber befindet, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Der Fahrstuhl endet eine Etage tiefer.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Sonstiges
Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher ein größeres Raumgefühl vermitteln.
Beim Titelbild wurde der Zoom der Kamera genutzt, entspricht aber eher dem realen Ausblick, als es auf den anderen Fotos dargestellt ist.

V, FW, 66,4 KWh(m² a), Bj. 1994, B
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet
Baujahr:
1994
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 93,00 m²
Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
66,40 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse B
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
395.000,00 €