RESERVIERT: Großzügige Wohnung in zentraler Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Marienallee im Stadteil Friesicher Berg und verfügt somit über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür und die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 7 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn ist gleichermaßen gut.
Objekt
RESERVIERT: Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre links einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sehr helle Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die ebenfalls große Loggia mit West-Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche (ebenfalls mit Zugang auf die Loggia), ein weiß gefliestes Bad und ein Gäste-WC.
Für Abstellzwecke gibt es einen Verschlag auf dem Dachboden sowie einen großen und einen kleinen Kellerraum. Ein Waschkeller und der Fahrradkeller können von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Fenster wurden in der Vergangenheit gegen doppeltverglaste Kunststoffenster ausgetauscht. Im Wohn-/Essbbereich sowie in einem Schlafzimemr befindet sich unter dem Teppich ein Parkettboden.
Auf dem Garagenhof sind PKW-Stellplätze für die Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Für Abstellzwecke gibt es einen Verschlag auf dem Dachboden sowie einen großen und einen kleinen Kellerraum. Ein Waschkeller und der Fahrradkeller können von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Fenster wurden in der Vergangenheit gegen doppeltverglaste Kunststoffenster ausgetauscht. Im Wohn-/Essbbereich sowie in einem Schlafzimemr befindet sich unter dem Teppich ein Parkettboden.
Auf dem Garagenhof sind PKW-Stellplätze für die Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Sonstiges
Angaben Energieausweis: V, 139 kWh/(m² a), E, FW, Bj. 1968
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Für dieses Objekt haben wir bereits einen Käufer gefunden. Sprechen Sie uns aber gern an, sofern Sie eine vergleichbare Wohnugn suchen.
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Für dieses Objekt haben wir bereits einen Käufer gefunden. Sprechen Sie uns aber gern an, sofern Sie eine vergleichbare Wohnugn suchen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Baujahr:
1968
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
139,00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse E
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
209.000,00 €