VERKAUFT: Gepflegtes REH mit guter Aufteilung in ruhiger Sackgassenlage.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage Flensburg-Fruerlund. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch die Nähe zur Flensburger Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Das Gesundheitszentrum am Stadion ist schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen finden Sie dort verschiedene Geschäfte (Apotheke, Optiker, Friseur, Rossmann, Rewe und eine Bank) vor. Darüber hinaus ist ein Pennymarkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1979 errichtet und laufend instand gehalten. So wurde 2001 das Dach erneuert und mit einer 180 mm starken Dämmung versehen. Ferner wurden die Fenster und die Terrassentür im Erdgeschoss im Jahr 2011 ausgetauscht. Zwei Jahre zuvor wurde das Bad erneuert.

Das Haus besticht unter anderem durch eine gute Raumaufteilung, die einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz bietet. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Flur, der Küche, und dem Gäste-WC über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten mit West-Ausrichtung. Erwähnenswert ist die Größe der Küche, in der ein Esstisch Platz findet.

Die Aufteilung im Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Der über die gesamte Breite des Hauses verlaufende und von beiden Zimmern zu begehende Balkon wurde nachträglich überdacht und ist somit sehr geschützt.

Im Keller befinden sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum und ein großer Hobbyraum. Über einen Kellerzugang gelangen Sie in den Garten.

Zum Objekt gehört ein Carport. Der Garagenhof sowie die Zuwegungen sind Gemeinschaftseigentum an dem Miteigentumsanteile bestehen.

Angaben Energieausweis: B, 155,47 kWh/(m² a), E, FW, Bj. 1979

Hinweis: Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können daher u.U. einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der Abstellraum im Erdgeschoss war ursprünglich geplant, wurde aber nicht errichtet.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet