RESERVIERT! Ansprechendes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage in 24988 Oeversee - 225765T}

Einfamilienhaus, Kauf | 24988 Oeversee

Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer 5
Baujahr 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäude Typ: Wohngebäude
Energieeffizenzklasse: Klasse F
Energiebedarf: 194,33 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.<br/>Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Courtage von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oeversee, einer beliebten Ortschaft in der Nähe der Hafenstadt Flensburg.
Ein Supermarkt, Bäcker, Ärzte befinden sich in der Nähe im Stapelholmer Weg. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie im Nachbarort Tarp, der nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Das Naherholungsgebiet Fröruper Berge bietet mit seinen Reit- und Wanderwegen viele Freizeitmöglichkeiten.

Objekt

Das Haus wurde 1993 im Friesenstil errichtet und besticht neben der ansprechenden Architektur durch eine großzügige Raumaufteilung.
Nach dem Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele empfangen. Bereits hier fällt der Blick durch die Flügeltür in das Wohnzimmer und in den Garten. Zur linken finden Sie eine kleinen Flur bzw. die Garderobe und anschließend das Gäste- bzw. Arbeitszimmer vor.
Zur rechten befinden sich ein Duschbad sowie der Zugang in den Hauswirtschafts-/Heizungsraum, von welchem eine Außentür zum Carport führt.
Des Weiteren gelangt man von hier in die moderne Küche, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben.
Ferner gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit dem Kaminofen und dem Austritt auf die Terrasse. Das Wohnzimmer wurde durch einen Anbau erweitert.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad, ein separates Ankleidezimmer sowie ein größeres Schlafzimmer.

Das Grundstück ist aufgrund der West-Ausrichtung sehr sonnig und bietet aufgrund des Zuschnitts viel Platz zum Spielen, für ein Trampolin oder dergleichen.

In Richtung Westen entsteht aktuell ein Neubaugebiet.

Der Doppelcarport bietet ausreichend Platz für 2 PKW und auch für Motorräder.


Die folgenden Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Stichworte

Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Kontakt
Kontor Kjer Immobilien e.K.
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Angelburger Straße 23
24937 Flensburg
Tel.: 0461 48073 0
Fax: 0461 48073 10
Email: info@kontor-kjer.de
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