Gastronomiefläche in bester Innenstadtlage in 24937 Flensburg - 23M6T5W}

Cafe, Miete | 24937 Flensburg

Nettomiete: 5.600,00 €
Nebenkosten: 1.500,00 €
Heizkosten: (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution: 16.800 €
Baujahr 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäude Typ: Nicht-Wohngebäude
Energiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mieterprovision 2,38 inkl. MwSt.<br/>Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen Nettokaltmonatsmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Südermarkt, welcher den Anfang der Haupteinkaufsstraße Holm darstellt. Die Nachbarschaft wird von historischen Geschäftshäusern und der Nikolaikirche geprägt. Zu den umliegenden Mietern zählen namhafte Filialisten, Apotheken, Bäcker etc.. Zweimal wöchentlich findet auf dem Südermarkt der Wochenmarkt statt.

Objekt

Die Fläche bietet ca. 84 Sitzplätze und teilt sich in in zwei Ebenen auf, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Café gegeben sind.
Eine Nutzung als Restaurant ist aufgrund fehlender Voraussetzungen jedoch nicht möglich. Das vorhandene Inventar kann vom jetzigen Mieter bei Bedarf erworben werden, so dass der Betrieb sofort aufgenommen werden könnte.
Auf dem Südermarkt sind ca. 20 Außensitzplätze darstellbar.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gastraum Lagerräume. Im Obergeschoss sind separate Damen- und Herren WC´s sowie ein Personal-WC vorhanden.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis,112,0 kWh/(m² a), Fernwärme, Bj.1989, Energieeffizienzklasse D

Stichworte

Gesamtfläche: 373,00 m², Stadtzentrumslage

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Kontakt
Kontor Kjer Immobilien e.K.
Hans Martin Kjer
Angelburger Straße 23
24937 Flensburg
Tel.: 0461 48073 0
Fax: 0461 48073 10
Email: info@kontor-kjer.de
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