Bürofläche in bester Lage im Hafen von Sonwik
Lage
Ursprünglich wurde das Areal als Marinestützpunkt genutzt. Die ehemaligen Kasernengebäude wurden in den vergangenen Jahren zu überaus hochwertigen Eigentumswohnungen um und der Hafen zu einer Marina ausgebaut. Eine Einmaligkeit erhielt dieser quirliege neue "Stadtteil" auch durch die Wasserhäuser, welche auf den Molen errichtet wurden. Neben der Wohnnutzung haben haben Segelmacher, Schiffsausrüster, Dienstleister Ihre Büros bzw. Räumlichkeiten an diesem besonderen Standort. Darüber hinaus befinden sich einige Restaurants und -in direkter Nachbarschaft- das Luxushotel James In Sonwik.
Objekt
Die repräsentative und bis zum 31.12.2026 an einen Dienstleister vermietete Bürofläche (Teileigentum) bietet insgesamt 4 Büroräume, wovon zwei zum Hafen gelegen sind uns somit über einen schönen Blick verfügen. Ihre Kunden begrüßen Sie in dem offenen Empfangsbereich von dem ein Technik-/Archivraum abgeht. Ein weiterer großer Raum dient als Besprechungsraum. Die Ausstattung ist modern. Die Flure sind mit Teppichboden und umlaufend mit Holzböden versehen, was einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Hohe Decken und zahlreiche Fenster ermöglichen ein angenehmes Raumgefühl. Die Decken sind mit Akustikpanelen versehen. Die EDV-Verkabelung ist in Kabelkanälen an den Wänden verlegt. Ein Damen- und ein Herren-WC sowie eine Teeküche runden das Angebot ab.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an den seitlich des Hauses befindlichen Außenstellplätzen.
Sonstiges
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde 2008 aufwändig umgebaut und saniert.
Angaben Energieausweis: Da es sich um einen denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird ein Energieausweis nicht benötigt und liegt nicht vor.
Baujahr:
1930
Gebäude Typ:
Nichtwohngebäude
Energiebedarf:
kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:
keine Angabe
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
850.000,00 €