Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Lage
Steinbergkirche zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Die Nähe zur Ostsee mit den Stränden von Norgaardholz, Steinberghaff und Kronsgaard sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Flensburg und Kappeln machen den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Die typische Angelner Hügellandschaft mit ihren Knicks, Feldern und Wiesen prägt das Ortsbild und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Für einen Ort dieser Größe verfügt Steinbergkirche über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Postfiliale sowie zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Einkaufszentrum mit umfassenden Versorgungsmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf vollständig ab.
Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde 1983 in ruhiger Ortsrandlage errichtet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die auswärtigen Eigentümer haben nach dem Auszug ihres Mieters mit der Modernisierung des Hauses begonnen, diese jedoch nicht vollendet, sodass der neue Eigentümer das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie unter anderem in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Westausrichtung) und in den Garten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche, von der aus der Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum zu erreichen ist, sowie ein Raum für ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 172,58 kWh/(m² a), Gas, F, Bj. 1983
Fotos. Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Baujahr:
1983
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 297,00 m²
Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
170.3 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse F
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
249.000,00 €