Resthof mit Stall- und Wirtschaftsgebäuden in idyllischer Lage

Lage
Lagebeschreibung – Resthof in Sprillbek 3, 24848 Kropp OT Alt Bennebek Der Resthof befindet sich im Ortsteil Sprillbek der Gemeinde Alt Bennebek im Amtsbereich Kropp-Stapelholm. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung inmitten der schleswig-holsteinischen Geest- und Niederungslandschaft aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die ländliches Leben mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 8 km entfernten Kropp. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Fahrzeit beträgt mit dem Pkw lediglich etwa 5 bis 10 Minuten. Schulen und Kinderbetreuung In Alt Bennebek befindet sich ein Kindergarten für die Gemeinden Alt und Klein Bennebek. Die Grund- und Gemeinschaftsschulversorgung erfolgt über die Geestlandschule in Kropp beziehungsweise Klein Bennebek. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien befinden sich unter anderem in Schleswig. Medizinische Versorgung Die medizinische Grundversorgung ist im nahegelegenen Kropp gewährleistet. Dort befinden sich mehrere Hausarztpraxen, darunter die Praxis von Dr. Gotje Trojan, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister. Ergänzend stehen Pflege- und Betreuungsangebote in der Region zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die Landesstraßen Richtung Kropp, Schleswig und Rendsburg. Die Bundesstraße B77 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A7 (Anschlussstellen Schleswig oder Jagel) liegt rund 20 bis 25 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Flensburg, Hamburg und Dänemark. Zusammenfassung Der Resthof in Sprillbek 3 verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastrukturzentren Kropp, Schleswig und Rendsburg. Die reizvolle Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Region, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben im ländlichen Raum schätzen.
Objekt
Dieser gepflegte Resthof befindet sich in schöner und ruhiger Alleinlage und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Hofanlage wurde bislang als Viehvermarktungsanlage betrieben und überzeugt durch ihre funktionale Gebäudeanordnung, den guten Unterhaltungszustand sowie die umfangreiche betriebliche Infrastruktur. Das Anwesen umfasst zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, mehrere Stallgebäude, Hallen sowie zahlreiche Lager- und Nebenflächen. Die gesamte Hofstelle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen wertigen Gesamteindruck. Aufgrund der vorhandenen Gebäude- und Flächenstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für einen kleineren landwirtschaftlichen Betrieb als auch für die Nutzung als Reiterhof oder für andere gewerbliche bzw. landwirtschaftsnahe Konzepte. Der Wohnbereich besteht aus einem linken Wohnhaus aus dem Baujahr 1929 mit ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem rechten Wohnhaus aus dem Baujahr 1952, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Dieses verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 70 m² Bürofläche. Beide Gebäude sind über einen ca. 60 m² großen Verbindungstrakt miteinander verbunden. Die Wirtschaftsgebäude bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Boxenlaufstall aus dem Jahr 1991 verfügt über eine Größe von ca. 35 m × 22,5 m. Ergänzt wird das Stallangebot durch einen Jungviehstall aus dem Jahr 1968 mit einer Größe von ca. 20 m × 17 m. Die im Jahr 1988 errichtete Mehrzweckhalle wurde 2017 um- und ausgebaut und misst ca. 25 m × 15 m. Eine moderne Maschinenhalle aus dem Jahr 2016 mit ca. 35 m × 22 m bietet großzügige Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein überdachtes Mistlager (Baujahr 2016) sowie ein Güllelager aus dem Jahr 2017 zur Verfügung. Garagen- und Carportflächen, ein Außenlager mit Waschplatte sowie großzügige Hof- und Rangierflächen runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Hofstelle mit attraktivem Entwicklungspotenzial in ruhiger Alleinlage – ideal für landwirtschaftliche, pferdewirtschaftliche oder betriebliche Nutzungen.
Sonstiges
Hinweis Fotos: Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln. Angaben Energieausweis: B, 142,6 kWh/(m² a), E, ÖL, Bj. 1929, 1952 Texte und Fotos wurden teils mit KI-Unterstützung generiert. Besichtigungstermine: Vom 04.07.2026 bis zum 20.07.2026 sind leider keine Besichtigungen möglich.
Baujahr:
1929
Wohn- / Nutzfläche:
ca. 336,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 89.058,00 m²
Zimmer:
14
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäude Typ:
Wohngebäude
Energiebedarf:
142.6 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
Klasse E
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Kaufpreis:
1.150.000,00 €