RESERVIERT: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Die Reihenmittelhaus befindet sich im Norden von Flensburg in einer guter Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum Wasser, sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Regionalschulen und Dänische Schulen befinden sich in der Nähe. Im Norden Flensburgs liegt gut geschützt in einer Bucht der Strand von Wassersleben (ca. 1,5 km vom Objekt entfernt) und von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zur Grenze nach Dänemark.

Die ansprechende Reihenhausanlage wurde 1994/1995 errichtet.

Das zum Verkauf stehende Haus zeichnet sich unter anderem durch viel Platz und einen ausgezeichneten Allgemeinzustand aus. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele, einem Gäste-WC und der Küche ein großzügiger, mit Designerplanken versehener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse, welche mit einer großen Markise beschattet werden kann, und der pflegeleicht angelegte Garten sind gen Süden ausgerichtet und somit sehr sonnig. Im hinteren Teil des Gartens verläuft ein kleiner Wirtschaftsweg, so dass Grüngut problemlos entsorgt werden kann.
Eine Grillhütte und eine Hütte für Gartengestühl werden ebenfalls mit verkauft.
Von der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Eltern-, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer vor.
Ein zusätzliches Highlight ist das großzügige Studio, welches aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet ist. Der ebenfalls aus wertigen Designerplanken bestehende Bodenbelag unterstreicht das gemütliche und zugleich moderne Erscheinungsbild.

Der Keller verfügt über einen Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), einen großen Abstellraum und einen Partyraum mit beleuchtetem Bartresen (der verbleiben würde, da fest eingebaut).
Fahrräder, Rasenmäher, Getränkekisten etc. können in dem separaten Abstellraum gegenüber des Hauseingangs untergestellt werden.

Der Garagenhof befindet sich um die Ecke. Dieser ist Gemeinschaftseigentum und die Garage ist Alleineigentum.

Zusätzlich zum Grundstück besteht ein 1/16 Miteigentumsanteil an den Zuwegungen mit einer Gesamtgröße von 418 m²

Angaben Energieausweis: B, 121,24 kWh/(m² a), D, FW, Bj. 1994

Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können somit einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Räume vermitteln.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet