Wohnimmobilie mit Mietwohnungen und EFH-Bauplatz

Das Objekt befindet sich in Ausacker, einer kleinen Gemeinde in Angeln. Eine gute Infrastruktur ist in Husby und Sörup zu finden. Flensburg ist ca. 15 km entfernt.

Die Immobilie bietet in schöner ländlicher Lage insgesamt vier unterschiedlich große Wohnungen, die sich jeweils über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die Wohnungen links (Whg. I) und rechts (Whg. III) sind vermietet. Eine der mittleren Wohnungen (Whg. II) wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Die andere Wohnung (ehemals Garage/Whg. IV) sollte ausgebaut werden. Diese befindet sich aber noch im Rohbau.
Die anderen drei Wohnungen wurden in den letzten 13 Jahren saniert, So wurden die Decken und auch die Böden zum größten Teil wärmegedämmt, Küchen und Bäder erneuert. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster (unterschiedliche Erstellungsjahre) ausgetauscht. Die Fassade ist an fast allen Seiten gedämmt und mit Holzschalung versehen.

Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für Wohnungen sowie eine große Garage. Die Mieter können zusätzlich zu ihren Terrassen das weitläufige Grundstück nutzen.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid zum Bau eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstücksteil vor.

V, 168,6 KWh/(m² a), F, Bj. 1920, Gas

Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Garage vorhanden, Wohnfläche: 337,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Lage im Ort